Прямое обобщение формулы Гордона на случай нерегулярного денежного потока

Рассматривается предложенная ранее детерминированная модель прогнозирования темпов изменения чистого операционного дохода (ЧОД) в зависимости от предполагаемых темпов изменения стоимости недвижимости. Проведенные численные эксперименты показали ее недостаточную устойчивость и слабую зависимость прогноза от начального значения мультипликатора P/E (цена/прибыль). В связи с этим в настоящей работе предлагается другая модифицированная модель прогноза, которая может быть интерпретирована, как прямое обобщение формулы Гордона на случай нестационарного денежного потока. Проведенные численные эксперименты показали достаточную устойчивость предлагаемой модифицированной модели прогноза. Таким образом, модифицированная модель исправляет отмеченные недостатки базовой модели.